8 (3952) 64 05 94
Избранное
Сравнение

Самые выгодные предложения!

Квартира в ЖК Нижняя Лисиха-4
3-комнатная, 75,06 4 700 000
ул. Байкальская
ЖК Нижняя Лисиха-4
Квартира в ЖК Пилот
1-комнатная, 47 2 450 000
ул. Пискунова
ЖК Пилот
Квартира в МКР Юго-Западный
3-комнатная, 80 3 050 000
пос. Маркова
МКР Юго-Западный
Квартира в ЖК Горизонт
3-комнатная, 75 4 600 000
п. Новая Разводная
ЖК Горизонт
Квартира в ЖК Перспектива
1-комнатная, 36,3 2 780 000
ул. Трудовая/Зверева
ЖК Перспектива
Квартира в ЖК Хрустальный парк
1к, квадрохаус, 43,3 2 070 923
14 км. Байкальского тракта
ЖК Хрустальный парк

Часто задаваемые вопросы

1
Вы агентство? Вы берете комиссию?

Конечно, нет.

«Территория квадратных метров» - объединение застройщиков г. Иркутска. «Территория квадратных метров» является ключевым партнером Сбербанка и предлагает более 40 жилых комплексов от крупнейших и аккредитованных в Сбербанке застройщиков. Только надежные застройщики! Всю информацию по застройщикам, наличию квартир и проводимым акциям Вы можете получить в любом из офисов «Территории квадратных метров».

2
Сейчас кризис. Подожду, квартира станет еще дешевле!

Дешевле не будет.

Лето - самое тяжелое время абсолютно для всех застройщиков. Строительный сезон в разгаре, покупательская способность падает. Август - месяц, когда предложение от застройщиков по скидкам достигает самого максимума, и когда можно успеть взять квартиру по наилучшей цене. Рентабельность застройщика исчерпана, опускаться в цене застройщик не может по экономическим соображениям. Ждать минимума по стоимости квадратного метра - это упустить возможность решить свой жилищный вопрос с наибольшей выгодой! Сейчас есть уникальная возможность приобрести комфортную квартиру, когда ее цена на рынке достигла дна.

3
Все делают скидки, а у вас?

А у нас любые скидки на Ваш выбор.

Мы предлагаем своим покупателям самые интересные варианты квартир и условия покупки. «Территория квадратных метров» представляет в Сбербанке более 40 жилых комплексов от крупнейших и надежных застройщиков без комиссий и переплат. Есть уникальные предложения от подрядчиков со скидкой до 20 %.

4
Я боюсь связываться с новостройкой, обманут, не построят. Застройщик затянет, построят не так как обещают.

Согласитесь, лучше купить новое, а не подержанное.

Во-первых, сейчас застройщика обязали страховать ответственность по исполнению своих обязательств перед дольщиком и иметь поручителя в лице банка. Попросту говоря, если строительная компания обанкротится, то деньги на завершение строительства даст страхователь, а те, кто купил квартиры в строящемся доме, не останутся без жилья и не перейдут в списки обманутых дольщиков. Федеральный закон № 214 «О долевом участии в строительстве» приводит 3 схемы страхования ответственности застройщика (у страховой компании, ОВС (Общества взаимного страхования застройщиков) и банка). Возможно оформление страховки на каждый договор долевого участия или получение страховки на весь жилой комплекс. Цель нормативного акта – застраховать дольщиков от возможных махинаций застройщиков при строительстве многоквартирных домов.

Во-вторых, 214 ФЗ регламентирует взаимоотношения застройщика и дольщика, защищая права дольщика. Застройщик заключает с покупателем договор долевого участия в строительстве, который подлежит государственной регистрации. Этот договор и является той законной гарантией, которая максимально защищает дольщиков от обмана или других потерь, связанных с недобросовестной работой застройщиков.

Самыми важными положениями 214-ФЗ о долевом участии являются:

  • возможность заключения договора застройщика и дольщика только в результате получения и регистрации застройщиком права на аренду или собственность того участка земли, где будет происходить строительство объекта;
  • вторым условием для заключения ДДУ с покупателями должен быть факт публичного и доступного информирования о проекте будущего возведения объекта;
  • ДДУ обязан пройти регистрацию в официальной службе госрегистрации (УФРС), что сделает невозможным факт реализации одной и той же квартиры двум или более лицам;
  • застройщик обязывается выплатить крупные штрафы и пени в случае просрочки или затягивания сроков сдачи жилья, которые прописываются в договоре;
  • если во время сдачи и приемки жилья дольщиком были найдены дефекты в строительстве, то застройщик обязан безвозмездно устранить их своими силами и средствами, либо уменьшить цену жилья на сумму, которая требуется для устранения недочетов. Гарантийный срок на качество строительства составляет 5 лет.

В-третьих, все застройщики, которых мы рекомендуем, обязательно аккредитованы в Сбербанке и ВТБ, соответственно, служба безопасности банка проверила застройщика по всем параметрам финансовой устойчивости компании и юридической чистоты по объекту. Наши специалисты также дают объективную оценку по строительным компаниям и владеют информацией по истории компаний и ранее сданным объектам.

5
У меня нет первоначального взноса по ипотеке.

Есть решение!

Может у вас есть материнский сертификат? Его можно использовать как первоначальный взнос. Также сейчас ряд застройщиков идет навстречу клиентам и оформляет договор долевого участия без первоначального взноса через ипотечное кредитование. Вы можете подъехать в любой из офисов «Территории квадратных метров», и наши сотрудники расскажут вам поэтапно весь процесс оформления.

6
Не хватает средств и не хочется брать ипотеку.

Жить на съемной квартире в итоге дороже.

Сейчас есть уникальное предложение от Сбербанка и ключевых застройщиков с ипотечными платежами от 1000 рублей в месяц. Вам открывается кредитная линия, и сумма займа перечисляется застройщику в рассрочку траншами. Экономия на процентах по кредиту выходит до 200 000 рублей.

7
Не хочу в новостройке, хочу готовую на вторичном рынке

У нас есть и готовые квартиры.

В «Территории квадратных метров» есть выбор квартир от собственников. Сообщите нам, какая квартира Вас интересует, какие у Вас пожелания, и наши сотрудники сделают подборку вариантов готовых квартир от собственников с учетом Ваших предпочтений.

Тем не менее, предлагаем рассмотреть варианты и на первичном рынке. Т. к. это вложения в недвижимость, которые наиболее ликвидны. Эти объекты со временем не падают в цене, т.к. это свежий жилой фонд. Вас интересует вариант готовой квартиры, и Вы бы не хотели ждать? Сейчас очень много вариантов квартир от застройщиков и подрядчиков в сданных домах, с очень большими скидками.

8
Я еще не определился с выбором квартиры.

С чем связана Ваша неопределенность?

Чтобы разобраться в этом вопросе, предлагаем Вам посетить «Территорию квадратных метров», посмотреть все возможные варианты, взвесить все «за» и «против» и понять, что именно Вам подходит.